集团要闻

金隅北辰联合体64.8亿京城拿地

发布时间:2017-12-28

  12月21日,经过激烈竞拍,金隅地产集团北京企业+北辰联合体以64.8亿元并现场竞配3%住宅自持比例成功竞得昌平区北七家镇CP07-0203-0007地块项目,这是2017年金隅地产集团北京企业继顺义天竺项目、亦庄项目、房山阎村项目后取得的第四块土地,也是与外单位组成联合体开发取得的第二块地,是新模式土地拓展的成功案例。

  本次参与竞买的有东亚、石榴、龙湖、中铁等8家房企。项目挂牌起始价为45亿元,起始收益楼面地价26938元/平方米,溢价率44%,折合收益楼面地价(扣除幼儿园及自持面积)39989元/平方米,竞争异常激烈,最后经过41轮角逐后终于花落金隅北辰联合体。

  该项目位于昌平区北七家镇中心区,北七家镇政府南侧,西距立汤路约1公里,东距京承高速约4.5公里,规划为R2二类居住用地、A33基础教育用地,建设用地面积71022.78平方米,项目临近未来科学城,为产业和科技人员集聚区,地属奥北别墅区范围,位置优越,交通便利,环境优美,土地稀缺,周边高品质楼盘较多,配套齐全,自持部分租赁客群有保障,限定销售均价,价格优势明显,去化有保障。

  2017年,金隅地产集团北京企业沉着应对北京房地产市场供地节奏及拿地规则的变化给土地拓展工作带来的巨大挑战,深入研究项目运作模式,拓宽拿地思路,积极寻求与一级开发企业联合拿地的新模式,通过挖潜规划设计价值,创新产品效益空间,精算建安成本,压缩财务、销售、管理等成本费用,为现场竞拍争取价格空间,提高土地拓展应对效率和竞得机会。地产集团北京企业成功竞得北七家镇地块项目,是探索土地市场拓展的新方式,是研究项目运作的新模式,是弘扬金隅干事学问的新实践,是贯彻落实金隅房地产开发板块组织管控改革精神的新成果,将为企业下一步提升创利增效能力打下坚实的基础。


■金隅地产集团北京企业


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