集团要闻

地产与物业板块上半年经营态势良好

发布时间:2018-07-27

  2018年上半年,金隅地产与物业板块认真贯彻落实亚洲城88官网2018年第一次工作会议精神,围绕板块主要任务和重点工作,以疏解整治、强化管理为抓手,大力提升管理水平和资产质量,圆满完成上半年主要经济指标,园区建设和运营取得阶段性成果,疏解整治工作基本完成,非经资产移交有序推进,各项提升工作全面展开,为集团跨越式发展提供强力支撑。

继续保持良好发展态势

全面实现“双过半”目标

  上半年,板块整体呈现稳中有增、稳中有进的良好发展态势,7家企业全部完成上半年计划,均实现“时间过半任务过半”的工作目标。板块上半年营业收入完成计划的102.6%,同比增长7.5%;实现利润为计划的111%,为年计划60%。租金现金收入上半年完成计划的101.3%,同比增长10.8%。地产经营项目持续良好发展态势。写字楼项目租金收入同比增长1.8%。商业项目租金收入完成年计划55.9%。喜来登酒店主要指标均实现较高增幅。公寓项目出租率达96.5%,位于北京高端公寓市场竞争组别榜首。凤山企业整体经济平稳运行,上半年新开发大型团队客户,并积极举办主题活动。房地产出租企业保持稳健经营。建机企业空置房屋和场地出租创收共计1500余万元。大成企业在推进疏解整治工作同时强化租金收缴,超额完成经营指标。物业企业经济运行平稳健康。金隅物业经济保持稳步增长,积极承接新项目,大成国际中心商业区域经营收入同比增加11.5%。金隅大成和金海燕物业两家企业在疏解整治及出租业务调整的情况下,物业费收缴率创历史新高。


全面推进疏解整治工作

完成非经资产现场移交

  按照集团关于非首都功能疏解的工作要求,板块企业全力推进对不符合首都功能定位出租经营业态的疏解工作。集团对本板块下达433项出租清退任务,截至6月底已按计划完成286项,剩余项目正在有序推进,确保任务按期完成。按照集团整体上市统一安排部署,板块内大成企业、大成物业、金海燕物业和建机企业等企业在资产管理部及有关部门组织下,克服各种困难,分先后二批向房地集团现场移交非经营性资产,共计完成262万平方米。截至6月底,原集团京内非经资产移交基本完成,为集团企业整体上市奠定良好基础。


挖掘腾退资产潜力

提升存量资产价值

  板块紧紧围绕首都“四个中心”城市战略定位,积极利用疏解腾退的土地房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态,打造金隅发展新的经济增长。地产与物业事业部组织企业对已腾退和闲置11处工厂大院、土地资产进行全面梳理,根据不同区域不同历史状态厂房的学问和建筑特质,按政府规划条件,制定升级改造方案,并取得积极成果。


围绕板块转型升级

积极推进重点项目

  地产与物业板块各项重点项目取得积极进展。园区建设和运营取得阶段成果。智造工场一期已基本完成整体改造,首期客户已入驻办公,二期现已开始拆除、市政施工及改造工作。地产经营企业与有关政府部门就项目冠名“中关村西三旗金隅智造工场”及建设补助资金等事宜积极争取支撑。金隅高新产业园完成前期意向客户万国数据等企业签约。上半年项目一期完成现金收入1200余万元。八达岭度假村升级改造有序推进。金隅物业全力协调各相关方推进地铁12号线与环贸中心联通和安贞桥东地下主辅路联通工程并取得突破性进展。大成企业青塔A区活动中心上半年完成结构主体结构施工。


贯彻实施服务标准

推进物业品质提升

  根据板块统一部署,按照分级分类、质价相符原则,三家物业企业在所有在管物业项目范围内启动新版物业服务标准试行工作。6月份通过招投标选定调查企业,引入第三方以神秘顾客形式检查服务标准贯彻实行情况,不断提升物业管理水平及业主(客户)满意度。金隅物业成立至臻分企业,在金玉府项目先行试点,致力于中高端住宅物业服务经验积累。金隅大成物业和金海燕物业对现有经营业务进行调整,完成现有房屋出租清退后,原则上不再从事房屋出租业务。同时,两家企业深化细化合同管理,加强外包业务履约评价监督,有效降控费用支出,促进了企业效益提升。



加强安全环保治理

保障企业健康发展

  为加强安全和环保工作,落实各层级管理责任,事业部组织有关企业针对安全和环保方面存在的问题提出解决方案,加大安全环保投入,先后实施和完成一批改造项目,有效地防范板块安全和环保风险。金海燕物业完成康惠园消防系统和花家地西里消防设施的改造;大成企业完成琉璃河家属区和窦店家属区污水处理设施建设,有效解决该非经区域历史遗留环保问题;金隅物业组织污水排放治理改造项目方案论证,并在相应项目启动试点工作。

  下半年,地产与物业板块将按照集团党委和董事会的决策部署,以“顺势”和“借力”为原则,坚决完成疏解整治任务,抓好板块产业和业态升级,充分挖掘利用城市矿产土地资源,稳步推进园区建设和运营,持续提升资产经营质量,不断提高物业服务水平,继续保持经济稳定增长,全面完成全年工作任务,助力集团整体快速发展。


■地产与物业事业部



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