庆祝集团成立20年

建材城 探索中前行

发布时间:2012-06-18
 
■     金隅程远 吴志霞 包剑波 张蓓
    20年前的6月6日,建材集团总企业(亚洲城88官网前身)在北京市建筑涂料厂召开揭牌大会,西三旗新型建材开发区指挥部宣告成立。9月28日,举行了西三旗建材工业开发区开工典礼。
    20年过去,昔日荒草遍野、沟壑纵横的工业废弃地,经过金隅职工20年拼搏和建设,已经在一片工业废弃地上建起了一座新城。这是亚洲城88官网探索产业结构调整和利用工业开发区模式建设新型建材产业的第一块实验田。
    放眼望去,一座座现代化厂房林立在建材城路和林萃路上,工商银行数据处理中心、佰能电气、天坛家具企业、东陶(北京)有限企业、爱乐屋等知名企业落户在这里;西三旗主干道路,热力厂、电站、电信局等市政基础设施完备;硅谷先锋、润生园、金隅翡丽、枫丹丽舍等住宅的开发建设,使老建材职工告别了低矮潮湿、环境脏乱的平房,还迎来了数万的城市新居民。
    今天的人们很难想像,这些厂房、住宅都是建设在一片工业废墟上的。
    1992年,西三旗建材城成立前,这里是当时北京市重要的砖瓦生产基地。由于建厂早,生产工艺落后,长期的粗放经营,良田变成了工业废地。区内生产粘土砖而形成的大坑有31个,面积70多万平方米,大坑的平均深度7.3米,深处将近20米。
    建材城成立之初,集团以整体资源将混凝土制品一厂和二厂,建筑涂料厂,长城砖瓦机械厂,轻钢结构厂和建材技校等俗称“五厂一校”所拥有土地3400亩,总体开发利用,建设包括发展新型墙体材料,建筑和水暖五金制品以及建筑高新科技产业的新型建筑材料工业基地。
    1992年7月8日,在北京市陶瓷厂举行的市政府现场办公会上,市政府批准了这个做法,决定在西三旗地区5.2平方公里的土地上建立北京高新建材工业开发区(即建材城)。当年的9月28日,也就是集团成立后一周,北京市的主要领导为开发区开工揭幕。一场建城的战斗打响了。
    建设伊始,集团要求一面努力改变投资环境,一面加快招商引资,吸引国内外高端新型建材项目进入园区。
    这时,已经成功运作的北京市陶瓷厂东陶生产线已经开始投产,初期便形成了可观的效益。日本的TOTO企业也希翼扩大在北京的投资和合作。而作为建材城引进这样的项目既有合作基础,又有品牌效果,影响巨大,是求之不得的好事。据当事人回忆,当把日本人带到划定的开发区域时,日本人望着10几米的深坑和一片汪洋,瞪大眼睛,摇摇头,礼貌但是坚决地回答:这不可能。考虑到是合作伙伴,日本人最后对时任开发区负责人的蒋卫平说,这样吧,一年后,如果你们可以把这里填平的话,大家再协商。
东陶(北京)TOTO洁具生产线 林捷生 摄
    建材城的大坑是解放初建设北京开始,把它作为制砖,采挖粘土的基地,经过40多年的挖掘开采,已经是满目疮痍。不仅有大坑,还有自然淤积的雨水。建材城成立的土地整治办公室,对31个大坑进行了摸底调查,测算出如若全部填平所有大坑,所需土方量预计为530万立方米。工程量如此巨大,必须分期分批地进行。经多次研究,并根据建材城总体规划,将这些坑分为7类:一类为急待回填区,二类为次急回填区,三类为先期回填区,四类为二期回填区,五到七类为暂缓回填区。
    一个月后,蒋卫平再次约请日本人到工地。望着被填平的大坑,日本人不停地拍照,不敢相信自已的眼睛,非常钦佩地说:大家服了,合资协商尽快启动。1995年2月18日,双方签属了合作协议。东陶(北京)企业正式成立,这是建材城引进的第一家合资企业。
    从1993年开始至1998年,建材城共用近6年的时间,将区内大坑全部填平,总填土方近700万立方米。建材城的职工在平整土地的过程中,显示出特别能吃苦,特别能实干的精神。通过填坑平出土地70多万平方米,平整后的土地上建设了东陶企业、天坛家具企业、热力厂、二号区涂料厂等工业厂房,同时为房地产开发提供了土地资源,包括程远大厦、枫丹丽舍、硅谷先锋、富力桃园、金隅翡丽等,为集团产业结构调整和地区发展做出了贡献。 
    曾经,在北京西三旗建材城中心环岛耸立着大型不锈钢城雕作品——《翔》。“鹰隼展翅,旗帜当风”。雕塑由三组似旗又似鹰的单元组合而成,整体创意取材鹰击长空的瞬间。中心的球体镶嵌有建材城标志,体现出建材城的腾飞与发展, 雕塑的空间影像又仿佛是三面迎风招展的旗帜,暗示西三旗的地理概念,整组雕塑寓意明确、深刻,形体高大庄重而又富于变化。
    雕塑《翔》的编辑是中央工艺美术学院“泥人张雕塑工作室”的范英海。自95年6月建成以来,雕塑多次在《雕塑》杂志,中央工艺美术学院《装饰雕塑设计》、《中国城市雕塑五十年 》、《北京城市雕塑五十年 》、《人民日报》等多家报纸刊物发表,至今建成十七年,《翔》依旧展示着它持久的艺术生命。
    20年前,西三旗在一片荒芜中举起开发建设的旗帜,小土路上驶来了大型运输车,市政人员进驻西三旗,西三旗地区迎来了崭新的时代。从1992年到1995年,建材城完成了建材城路的铺设和市政管线的配置;从前西三旗唯一的标志性建筑是一栋3层小楼,如今以程远大厦、程远商务、金隅翡丽为中心的建筑鳞次栉比,这些都是在20年的时间里建材城人用信心和双手建造起来的。
    楼建起来了,面对着新区,当时的老领导张毅把负责市政工程的经理李凤林找到办公室。要求他五一节前在建材城中心区建立起一座城市雕塑,要象征开发区的腾飞,体现集团的形象。并指示有关人员,别的可以欠账,这个不行。
    干建材的人,有着无数要改变现实的梦想。如今,建设这样一个面向未来的建材城,必须把它建设得最好。不仅在硬件方面,环境,App也要志在一流。当时,不仅时间紧,对于设计,施工及运输的要求也十分突出。要体现开发区的气度,雕塑的体量不可以太小,材质也必须适应长久摆放。施工选择在离现场不太远的地方,但是,安装还是遇到了问题。从制作现场到环岛要经过一条铁路,上面还有高压线。不锈钢的雕塑主体横着几乎与高压线一般高。为了运输,李凤林千方百计地找来离地间隙低,承载力又足够的轮胎,靠人工通过铁道线。
    当年的五一节,光彩熠熠的《翔》面对着蔚蓝的天空,展开奋进的翅膀。老一辈建材城人用智慧和双手改变了地区的面貌,他们正如同那三只雄鹰,冲破困难,在广阔天地任遨游!
    开车驶过西三旗建材城,很容易被一片红砖墙体的花园洋房所吸引。那别致细腻的灰色坡顶,致美大气的红砖墙体,造型典雅的铝包木外窗,造型流畅的大理石门柱,花园洋房古朴而不失华丽,庄重中不离精致,郁郁葱葱的树林草坪和高低错落的花木映衬着色彩鲜艳的英伦建筑群,这就是新近落成的西三旗低密度高端项目——金隅翡丽。
金隅翡丽
    建材城自1992年开发以来,为集团的产业结构调整起到了积极的作用。随着开发建设时间的推移,建材城可开发用地愈来愈少。2005年,建材城处于发展的波谷阶段,职工思想波动很大,建材城需要突破瓶颈,跟上集团跨越式发展的步伐。这时集团派常元红担任建材城经理,推进5环外唯一危改项目——技校区域项目整体开发。技校区域项目是集团几年来一直要求建材城启动推进的重大项目,只有攻破这个难关,建材城才能跨上新的台阶,融入金隅的核心产业链,步入新的发展阶段。
    技校危改项目属于土地一级开发,首当其冲的拆迁是个堪称艰苦卓绝的工程。项目是建材城仅剩下的面积较大的土地,情况复杂、搬迁难度大,涉及到830户居民及7家单位,包括厂房和商业店铺,拆迁面积总计约4.5万平方米。尽管困难重重,不利因素很多,常元红带领新成立领导班子顶住天天被居民围扰的压力,明确思路,坚定方向,与职工齐心协力推进拆迁和回迁房建设。那段时间常元红没日没夜地工作在现场,她的激情感染着建材城职工与她一起克服困难。常元红总会对大家说“狭路相逢勇者胜,办法总比困难多”。有了这样决心和态度,即使道路再崎岖难行,前途也是一片光明!2006年5月28日,82000平方米的危改工程终于破土动工了。
    一提到拆迁,人们都会想到野蛮拆迁,可担负社会责任的金隅建材城开发企业始终坚定以人为本、和谐搬迁的原则。原轻钢结构厂一退休职工精神上受过刺激,与同样精神不正常的女儿长期与外界隔绝,他们居住的房屋阴冷潮湿、破烂不堪,卫生条件极其恶劣。为彻底改善这一家人的居住环境,企业为他们要搬入的新楼房进行装修,购买了家具和生活必需品。但父女二人始终没搬到新家。入冬后,天气渐寒,他们居住的危房没有暖气,再不搬家,生活难以保障。为此企业联合地区街道、居委会多次顶着寒风做着劝慰和搬家工作。其从国外赶回来的妹妹知道了事情的全过程后,眼含热泪地握着常元红的手说:“太感谢你们了,我都不能用语言来表达,是你们救了两条人命!”
    拆迁过程中,有些拆迁户情绪激动、行为激烈,拆迁部的同志头部都被打伤,但他们不能退缩,仍旧与拆迁企业一起积极想办法、逐户研究制定搬迁方案,攻克难关。曾负责拆迁工作的韩德贵副经理就自嘲说“不怕腿跑断,不怕嘴皮子磨破,不怕流血流汗,不怕头发都掉光,就怕钉子户不搬啊!”建材城历经四年时间终于完成了这项拆迁“攻坚战”。
在建材技校旧址上建设的润生园危改回迁房小区
    到2009年12月30日企业摘回西组团地块,夺取了危改项目分组入市战略的全面胜利。2011年7月18日经过14轮现场激烈竞价,企业以10.1亿元的总价取得了危改项目二期土地的开发权,再一次为企业房地产发展获取了重要资源。当听到建材城手中的180号报价牌力压群雄,西组团地块实至名归,最终胜出的消息时,拆迁部门的员工激动地哭了,曾经的挫折与困难,曾经的重重压力、种种煎熬都在这一刻化作欣慰与感动的泪水。
    企业成功取得危改西组团的土地开发权后,遵照董事长提出的“好水快流”的开发方针,加快项目开发进度。西组团最终确定案名为“金隅翡丽”,项目从高效率的开工到高质量的开盘销售,饱含了企业领导班子的集体智慧和全体职工的辛勤汗水。
    在施工过程中,企业工程部老党员老电工韩宝俊几乎天天吃住在工地,腰间鼓鼓囊囊的“腰包”分外抢眼,施工队的工人笑称他为“韩老板”。其实了解他的人都知道他那鼓囊囊的宝贝是跟了他很多年的电笔螺丝刀、钳子、小扳手、卷尺、铅笔等工具。夏天穿着胶鞋,冬天穿着老式军棉衣在工地穿梭,都是他工作中最真实的写照。
    2012年初,金隅翡丽在房地产市场持续低迷的市场背景下开盘销售,首日成功认购13套,劲销7000万,其中叠拼产品中下叠更是几近一扫而空,为后期的销售营造了良好态势。人们说,房子能卖的如此红火,那是因为这儿有一群有思路,有追求,能吃苦,能实干,能理解,能融合,有激情,能奉献的金隅人!
    回首往事,不论是20年前的建材城,还是现在的金隅程远,一批又一批金隅人抱定梦想,探索前行。

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